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更新料とは、首都圏や関西の一部地域に存在する慣習的なシステムで、約100万戸が該当するとされている。賃貸契約を更新する際、家賃の1〜2か月ほどを家賃とは別に支払うシステムのことである。関西賃貸更新料主に大家が不動産を通して、更新手続きをするのでその仲介手数料を払うために１カ月ほどの家賃を要求してくるケースが多い。法的に問題がある特約条項が多数ある契約なので、近年関西地区で更新料をめぐっての裁判が起きている。